Президент РФ Владимир Путин подписал закон о выплате компенсаций членам жилищно-строительных кооперативов, если застройщика объявили банкротом, а достройка жилья не представляется целесообразной.
Сумма выплат будет равна рыночной стоимости такого же строящегося дома. Компенсации станут выплачивать за счёт средств Фонда защиты прав дольщиков.
В случае получения компенсации гражданин передает право требования по собственному паю в фонд, а он сам перестает быть членом ЖСК. Это нужно во избежание двойной выплаты. «Право требования передается фонду, а членство в кооперативе сразу прекращается», – отмечал ранее Николай Николаев, руководитель думского комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям.
Глава государства также подписал закон, ужесточающий административную ответственность застройщиков в случае задержки нужных сведений и документов по объекту строительства. Поправки затронут компаний, привлекающие средства дольщиков. Согласно нынешнему законодательству, они обязаны передавать государственным органам документы по стройке, необходимые для госконтроля. Так как в действительности это делает не каждый, документ вносит изменения в КоАП. Сначала за срыв сроков подачи документов должностным лицам могли назначить штраф – от 5000 до 15 000 руб., юрлицам – от 50000 до 200000 руб. Теперь санкции ужесточаются: штраф для должностных лиц увеличили до 10000–25000 руб., для юридических лиц – до 250000–500000 руб.
Принятия этих законов ожидали тысячи россиян. Согласно подсчетам экспертов, на сегодняшний день существуют 260 жилищно-строительных кооперативов с объемом неоконченного строительства примерно 1,5 млн кв. м. Из них, согласно «дорожным картам», направленным субъектами РФ, 132 кооператива создали с подачи участников строительства с целью достройки проблемных объектов после признания застройщика банкротом.
Но у значительной части подобных кооперативов сейчас нет средств на окончание строительства таких объектов. Общая площадь таких объектов равна примерно 350 тыс. кв. м., а число участников этих кооперативов – более 6000 граждан.