С 1 ноября 2019г. владельцам недвижимости будут сообщать о получении документов для регистрации перехода или прекращения права собственности, которые заверены электронной подписью, сообщает Федеральная кадастровая палата.
С помощью уведомлений собственники смогут вовремя узнать о попытке незаконного присвоения их недвижимости. Оповещения они получат на электронные ящики, предоставленные ими для обратной связи.
Запрет проводить электронные сделки без спецотметки в ЕГРН даст возможность в автоматическом режиме отклонять электронные документы на отчуждение права, даже если их направило доверенное лицо владельца.
Отметим, что с помощью электронной подписи можно не только осуществлять сделки с недвижимостью, но и получать иные госуслуги. К примеру, россияне вправе зарегистрировать машину, подать налоговую декларацию или принять участие в электронных торгах.
Напомним, летом 2019г. начали действовать несколько законов, изменивших привычные схемы проведения сделок с недвижимостью. С 31 июля вступили в силу поправки в законодательство, упрощающие процедуру обязательного нотариального удостоверения сделок с долями. Больше не нужно нотариальное удостоверение купли-продажи, дарения, наследования долей, если такой договор подписали все долевые собственники недвижимости.
Также в августе начал действовать закон, который защищает граждан от мошенничества с использованием электронной подписи. Так, сделки с использованием такой подписи проводятся лишь в том случае, если владелец недвижимости заранее сообщил в Росреестр о возможности этой формы подачи документов.
Эксперты отмечают, что в последнее время в России, особенно в Москве, увеличилось число случаев мошенничества с квартирами на вторичном рынке: стали подделывать не только документы, но и электронные подписи. Злоумышленники оформляют ее по подложным документам, взломав личный кабинет на портале госуслуг и т.д.